Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 6 128 logements recensés.
En regard, Courrières (à 31 km, 10 176 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mouvaux s'établit à 6 128 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,7 %), complétée par 29,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 45 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,5 %), devant les locataires (29,8 %). Le segment social représente 13,7 % du parc occupé à titre principal. Mouvaux est en deçà de l'obligation SRU: 16,2 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,2 % du parc date d'avant 1919, 10,0 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mouvaux reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mouvaux appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 45 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 128 logements dont 5 745 résidences principales, 65 résidences secondaires et 319 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 128 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 777 | 6 032 | 6 128 |
| Rés. principales | 5 439 | 5 709 | 5 745 |
| Rés. secondaires | 39 | 47 | 65 |
| Vacants | 299 | 276 | 319 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 581 logements, le total atteint 6 128 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 398 | 368 | 323 | 349 | 440 | 216 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 53 | 58 | 46 | 54 | 84 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 214 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 200 |
| T3 | 310 |
| T4 | 282 |
| T5+ | 35 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouvaux (prix au m², ventes DVF, tendance).