01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 163 résidences principales, 31 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 15,0 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Sur les 207 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 8,6 % |
| 2006-2020 | 5 | 3,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,9 % |
| 3 pièces | 29 | 17,7 % |
| 4 pièces | 38 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 203 | 207 |
| Rés. principales | 167 | 162 | 163 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 31 |
| Vacants | 20 | 22 | 14 |
En comparaison, Courceroy (à 13 km) enregistre 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 11,0 % |
| Fioul | 29 | 17,8 % |
| Électricité | 63 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 28,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Sous-occupation très accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,0 % |
| 1 voiture | 69 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 49,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 98 | 38 | 14 |
| 1975 | 170 | 120 | 39 | 11 |
| 1982 | 179 | 129 | 41 | 9 |
| 1990 | 186 | 136 | 34 | 16 |
| 1999 | 187 | 151 | 23 | 13 |
| 2007 | 203 | 160 | 29 | 14 |
| 2012 | 207 | 167 | 20 | 20 |
| 2017 | 203 | 162 | 19 | 22 |
| 2023 | 207 | 163 | 31 | 14 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 150 à 207, soit +38 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 18 | 26 | 22 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 1 | 2,8 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 8 | 22,2 % |
| Classe G | 8 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 7 | 19,4 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 8 | 22,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (311 kWh/m²/an) et appartements en classe E (263).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouy-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2023 recensent 207 logements à Mouy-sur-Seine, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mouy-sur-Seine est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,0 % du parc. Le parc de Mouy-sur-Seine consomme plus que la moyenne: E dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2017 et 2023, le parc de Mouy-sur-Seine reste stable (+2,0 %). 49,7 % des ménages de Mouy-sur-Seine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mouy-sur-Seine est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Le détail du parc (163 résidences principales de Mouy-sur-Seine) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Mouy-sur-Seine en 2026 ?
Mouy-sur-Seine affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-et-Marne (10ᵉ rang le moins élevé sur 506 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,5 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-et-Marne (10ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Mouy-sur-Seine
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Mouy-sur-Seine : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Mouy-sur-Seine
Estimation sur un maison type de 132 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Mouy-sur-Seine.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Mouy-sur-Seine ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Mouy-sur-Seine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mouy-sur-Seine s'établit à 1 184 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mouy-sur-Seine fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-et-Marne.
44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mouy-sur-Seine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mouy-sur-Seine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 184 €/m² pour 4 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 132 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 184 € | 1 184 € |
| Prix moyen/m² | 1 649 € | |
| Surface médiane | – | 132 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 680 € |
| 2022 | 8 | 1 792 € |
| 2023 | 3 | 1 902 € |
| 2024 | 3 | 1 318 € |
| 2025 | 4 | 1 184 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 14 autorisations pour 2 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Mouy-sur-Seine
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Mouy-sur-Seine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 7 logements autorisés sur 5 ans à à Mouy-sur-Seine.
Fourchettes de loyers à Mouy-sur-Seine
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mouy-sur-Seine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,68 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mouy-sur-Seine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 36 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Mouy-sur-Seine: classe E en tête, 44,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Mouy-sur-Seine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mouy-sur-Seine : cadre de vie et logement
Mouy-sur-Seine compte 353 habitants sur 8,62 km². Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 653 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 13 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mouy-sur-Seine
Mouy-sur-Seine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mouy-sur-Seine
Composition du parc immobilier à Mouy-sur-Seine
207 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
193 maisons pour 12 appartements: le parc à Mouy-sur-Seine est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Mouy-sur-Seine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 163 logements).
- Avant 1919 16,0 % 26 logts
- 1919-1945 12,9 % 21 logts
- 1946-1970 29,4 % 48 logts
- 1971-1990 30,1 % 49 logts
- 1991-2005 8,6 % 14 logts
- 2006-2020 3,1 % 5 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Mouy-sur-Seine
13 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mouy-sur-Seine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mouy-sur-Seine
Pour une maison de 132 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
156 288 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Mouy-sur-Seine : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Mouy-sur-Seine grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Mouy-sur-Seine
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Mouy-sur-Seine
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mouy-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Mouy-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Mouy-sur-Seine est de 1 184 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 132 m² (surface médiane locale), compter environ 156 000 €.
Comment Mouy-sur-Seine se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Mouy-sur-Seine figure parmi les communes les plus abordables du Seine-et-Marne : 497ᵉ rang sur 506, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mouy-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mouy-sur-Seine est de 10,5 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Mouy-sur-Seine est-il énergétiquement dégradé ?
44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mouy-sur-Seine.
Communes limitrophes de Mouy-sur-Seine
Mouy-sur-Seine est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 184 €/m² de prix médian, Mouy-sur-Seine figure parmi les communes les plus accessibles du Seine-et-Marne. Côté classement départemental, Mouy-sur-Seine compte parmi les 2 % les plus abordables du Seine-et-Marne.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 184 €/m². Le bien médian (132 m² à 156 288 €) équivaut à 6,2 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Mouy-sur-Seine: 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (10,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 15,0 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 7 logements autorisés au total, soit 1 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Mouy-sur-Seine est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.