Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 326 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,9 % à Villemanoche, commune de 667 hab. à 12 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Mousseaux-lès-Bray de 326 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (310 unités). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
La détention de son logement domine très largement à Mousseaux-lès-Bray (81,9 % de propriétaires). Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Mousseaux-lès-Bray entre 2016 et 2022 (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mousseaux-lès-Bray est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 284 résidences principales de Mousseaux-lès-Bray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 284 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 326.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 332 | 326 |
| Rés. principales | 266 | 297 | 284 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 11 |
| Vacants | 23 | 28 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 326, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 31 | 33 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 362 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mousseaux-lès-Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).