01 Le parc de logements
Le parc comprend 717 logements dont 628 résidences principales, 34 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 628 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 4,7 % |
| Logements vacants | 55 | 7,7 % |
Sur les 717 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 57 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 100 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 97 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 145 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 88 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 3,5 % |
| 2 pièces | 19 | 3,0 % |
| 3 pièces | 72 | 11,4 % |
| 4 pièces | 132 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 384 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 665 | 715 | 717 |
| Rés. principales | 592 | 627 | 628 |
| Rés. secondaires | 27 | 36 | 34 |
| Vacants | 47 | 52 | 55 |
En regard, Gavray-sur-Sienne (à 17 km, 2 047 hab.) affiche 49,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 161 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 50 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,5 % de propriétaires face à 33,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 2,7 % |
| Fioul | 57 | 9,1 % |
| Électricité | 284 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 258 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 41 % pour autres sources (bois notamment), 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 628 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 7,8 % |
| 1 voiture | 246 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 334 | 53,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 360 | 6 | 19 |
| 1975 | 386 | 330 | 13 | 43 |
| 1982 | 406 | 344 | 33 | 29 |
| 1990 | 427 | 355 | 39 | 33 |
| 1999 | 519 | 459 | 34 | 26 |
| 2006 | 611 | 547 | 29 | 36 |
| 2011 | 665 | 592 | 27 | 47 |
| 2016 | 715 | 627 | 36 | 52 |
| 2022 | 717 | 628 | 34 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 385 logements, le total atteint 717 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 58 | 51 | 70 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 26 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,6 % |
| Classe B | 21 | 10,8 % |
| Classe C | 61 | 31,3 % |
| Classe D | 47 | 24,1 % |
| Classe E | 31 | 15,9 % |
| Classe F | 18 | 9,2 % |
| Classe G | 12 | 6,2 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 22,1 % |
| Classe B | 65 | 33,3 % |
| Classe C | 51 | 26,2 % |
| Classe D | 12 | 6,2 % |
| Classe E | 10 | 5,1 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 21 | 0 |
| Classe C | 61 | 0 |
| Classe D | 44 | 3 |
| Classe E | 30 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante C (212 kWh/m²/an), les appartements D (300) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 21 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moyon Villages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Moyon Villages compte 717 logements à l'issue du recensement 2022, dont 628 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,4 % de maisons individuelles. Moyon Villages est caractéristique du maillage normand, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,5 %), le locatif étant minoritaire (33,6 %). Le parc HLM pèse 8,0 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,0 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moyon Villages reste stable (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Moyon Villages est caractéristique du maillage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (628 résidences principales de Moyon Villages) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.