01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 151 résidences principales, 56 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 24,0 % |
| Logements vacants | 26 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 25 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 20 | 13,2 % |
| 4 pièces | 45 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 203 | 233 |
| Rés. principales | 133 | 140 | 151 |
| Rés. secondaires | 56 | 54 | 56 |
| Vacants | 21 | 8 | 26 |
À 8 km, Sébrazac (538 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 29,6 % |
| Électricité | 52 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 54 | 35,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 59 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 72 | 25 | 26 |
| 1975 | 133 | 65 | 24 | 44 |
| 1982 | 141 | 77 | 49 | 15 |
| 1990 | 175 | 88 | 67 | 20 |
| 1999 | 178 | 103 | 55 | 20 |
| 2006 | 193 | 107 | 56 | 30 |
| 2011 | 210 | 133 | 56 | 21 |
| 2016 | 203 | 140 | 54 | 8 |
| 2022 | 233 | 151 | 56 | 26 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 233 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 26 | 26 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe F (26 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muret-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Muret-le-Château totalise 233 logements: l'habitat principal (64,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Muret-le-Château est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Muret-le-Château — 6,0 % seulement contre 89,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Muret-le-Château: 29,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Muret-le-Château consomme plus que la moyenne: F dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 39,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,8 % entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages de Muret-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Muret-le-Château est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (151 résidences principales de Muret-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.