Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
À 8 km, Sébrazac (538 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
Le parc de Muret-le-Château totalise 233 logements: l'habitat principal (64,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Muret-le-Château est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Muret-le-Château — 6,0 % seulement contre 89,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Muret-le-Château: 29,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Muret-le-Château consomme plus que la moyenne: F dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 39,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,8 % entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages de Muret-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Muret-le-Château est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (151 résidences principales de Muret-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 151 résidences principales, 56 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 203 | 233 |
| Rés. principales | 133 | 140 | 151 |
| Rés. secondaires | 56 | 54 | 56 |
| Vacants | 21 | 8 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 233 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 26 | 26 | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe F (26 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muret-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).