Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 212 logements au total.
À Le Monastère, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 74,0 %
Les données INSEE 2022 recensent 1 212 logements à Salles-la-Source, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (1 171 unités). À l'échelle locale, Salles-la-Source est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 539 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Salles-la-Source est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
L'ancienneté du parc de Salles-la-Source mêle deux époques — 24,8 % avant 1919, 16,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul est la première source de chauffage du parc (29,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Salles-la-Source: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Salles-la-Source est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 539 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (931 résidences principales de Salles-la-Source) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Salles-la-Source est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Salles-la-Source est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 212 logements dont 931 résidences principales, 225 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 212 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 052 | 1 165 | 1 212 |
| Rés. principales | 785 | 870 | 931 |
| Rés. secondaires | 211 | 204 | 225 |
| Vacants | 56 | 90 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 29 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 1 212, soit +198 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 129 | 117 | 141 | 129 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 62 | 63 | 60 | 54 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-la-Source (prix au m², ventes DVF, tendance).