01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 58 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 18,5 % |
| Logements vacants | 16 | 17,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 24,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 10,2 % |
| 4 pièces | 22 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 49,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 90 | 92 |
| Rés. principales | 59 | 56 | 58 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 17 |
| Vacants | 10 | 17 | 16 |
À Esves-Le-Moutier (23 km, 159 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,8 % |
| Électricité | 10 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 60,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 26 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 53,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 64 | 11 | 8 |
| 1975 | 80 | 59 | 11 | 10 |
| 1982 | 81 | 60 | 10 | 11 |
| 1990 | 81 | 56 | 11 | 14 |
| 1999 | 85 | 54 | 16 | 15 |
| 2006 | 85 | 54 | 15 | 16 |
| 2011 | 89 | 59 | 20 | 10 |
| 2016 | 90 | 56 | 16 | 17 |
| 2022 | 92 | 58 | 17 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 92, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 12 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,4 % de logements vacants à Murs (16 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Murs est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 135 m.
La structure d'occupation de Murs est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le parc de Murs porte la trace d'une construction ancienne: 36,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Murs consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Murs reste stable (+2,2 %). 53,4 % des ménages de Murs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 135 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (58 résidences principales de Murs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.