Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 685 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Azay-Le-Ferron (15 km) affiche 51,5 %
Sur les 685 logements de Clion, 109 sont vacants — soit 15,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). Côté cadre local, Clion est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 114 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Clion entre 2016 et 2022 (-0,1 %). La multi-motorisation est la norme à Clion: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Clion. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 114 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 498 résidences principales, 78 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 685.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 685 | 686 | 685 |
| Rés. principales | 516 | 505 | 498 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 78 |
| Vacants | 97 | 107 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 575 à 685, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 102 | 102 | 101 | 104 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 59 | 56 | 56 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 322 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 19 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clion (prix au m², ventes DVF, tendance).