Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 202 logements au total.
Paulnay, commune de taille similaire à 10 km, affiche 55,7 % de part de propriétaires
Le parc de Cléré-du-Bois comprend 202 logements en 2022, mais 37 d'entre eux (18,3 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cléré-du-Bois est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 128 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Cléré-du-Bois est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 60,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 293 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cléré-du-Bois reste stable (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cléré-du-Bois: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cléré-du-Bois se trouve en plaine, à 128 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 116 résidences principales, 49 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 202 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 205 | 202 |
| Rés. principales | 121 | 124 | 116 |
| Rés. secondaires | 45 | 54 | 49 |
| Vacants | 35 | 27 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 202 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 43 | 41 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 284 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléré-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).