Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 116 logements au total.
À Saint-Gal-sur-Sioule, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,5 %
Le parc de Naves compte 116 logements, dont une part significative — 31,0 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (116 unités). Naves est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Naves sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Naves: 64,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 391 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Naves entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Naves est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (66 résidences principales de Naves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 66 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 119 | 116 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 66 |
| Rés. secondaires | 32 | 22 | 36 |
| Vacants | 36 | 40 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 22 | 20 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 341 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naves (prix au m², ventes DVF, tendance).