01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 66 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 31,0 % |
| Logements vacants | 14 | 12,1 % |
Sur les 116 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 64,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,1 % |
| 3 pièces | 19 | 28,8 % |
| 4 pièces | 11 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 48,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 119 | 116 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 66 |
| Rés. secondaires | 32 | 22 | 36 |
| Vacants | 36 | 40 | 14 |
À Saint-Gal-sur-Sioule, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 8 | 11,9 % |
| Électricité | 13 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 62,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 85 | 26 | 16 |
| 1975 | 121 | 73 | 29 | 19 |
| 1982 | 116 | 58 | 42 | 16 |
| 1990 | 95 | 46 | 44 | 5 |
| 1999 | 106 | 51 | 37 | 18 |
| 2006 | 118 | 53 | 29 | 36 |
| 2011 | 128 | 60 | 32 | 36 |
| 2016 | 119 | 57 | 22 | 40 |
| 2022 | 116 | 66 | 36 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 22 | 20 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 37,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 391 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 391 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (399 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Naves compte 116 logements, dont une part significative — 31,0 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (116 unités). Naves est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Naves sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Naves: 64,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 391 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Naves entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Naves est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (66 résidences principales de Naves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.