Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 307 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Quintin-sur-Sioule (12 km) affiche 62,9 %
Au millésime 2022, la commune compte 97 résidences secondaires dans son parc, soit 31,6 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (301 unités). Côté cadre local, Charroux est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 371 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Charroux sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 316 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 44,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 45,9 % des ménages de Charroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc résidentiel de Charroux s'inscrit dans un territoire perchée à 371 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 181 résidences principales, 97 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 307 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 290 | 307 |
| Rés. principales | 174 | 174 | 181 |
| Rés. secondaires | 88 | 96 | 97 |
| Vacants | 35 | 20 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (44 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 291 logements à l'origine, 307 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 45 | 54 | 53 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 202 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 340 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 314 kWh/m²/an côté maisons, ? à 356 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charroux (prix au m², ventes DVF, tendance).