Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
La part de propriétaires atteint 70,7 % à Montagoudin, commune de 165 hab. à 8 km
Une part importante des 87 logements de Neuffons est vacante (13, soit 14,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Neuffons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 50 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Neuffons sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 47,1 % des logements de Neuffons ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,9 % des résidences principales.
Contraction du parc de Neuffons: -3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuffons: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Neuffons appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Neuffons se trouve en plaine, à 50 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales de Neuffons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 90 | 87 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 69 |
| Rés. secondaires | 6 | 0 | 5 |
| Vacants | 11 | 18 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 87 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 219 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 219 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuffons (prix au m², ventes DVF, tendance).