Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
À titre de comparaison : 69,1 % de part de propriétaires à Bagas, à 4 km
Répartition du parc de Mesterrieux: 84,6 % de résidences principales, 10,3 % de secondaires et 5,1 % de vacants sur un total de 117 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 41 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 23,2 % de locataires.
51,0 % des logements de Mesterrieux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Mesterrieux est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Mesterrieux: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mesterrieux appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Mesterrieux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 41 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 99 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 117 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 114 | 117 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 99 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 12 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 270 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesterrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).