01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 122 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 6 | 4,9 % |
| 4 pièces | 39 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 61,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 106 | 114 | 122 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 9 |
| Vacants | 10 | 13 | 6 |
À 5 km, Le Puy (393 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 31,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,9 % de propriétaires occupants, 31,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 17,2 % |
| Électricité | 41 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 54 | 44,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,7 % |
| 1 voiture | 45 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 65 | 3 | 21 |
| 1975 | 86 | 68 | 9 | 9 |
| 1982 | 95 | 69 | 2 | 24 |
| 1990 | 97 | 76 | 7 | 14 |
| 1999 | 96 | 87 | 5 | 4 |
| 2006 | 112 | 98 | 8 | 6 |
| 2011 | 124 | 106 | 8 | 10 |
| 2016 | 134 | 114 | 7 | 13 |
| 2022 | 137 | 122 | 9 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 137 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 72 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquebrune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 137 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Roquebrune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,9 %), devant les locataires (31,1 %).
35,8 % des logements de Roquebrune datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Roquebrune: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquebrune est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Roquebrune s'inscrit dans un territoire à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.