Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
À 7 km, Lostanges (152 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Le parc de Neuville se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 40 logements sur 150 (26,7 %), contre 102 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Neuville est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 468 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Neuville: 36,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Neuville consomme plus que la moyenne: E dominante, 332 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuville: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuville est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 468 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (102 résidences principales de Neuville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 102 résidences principales, 40 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 150 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 142 | 150 |
| Rés. principales | 93 | 91 | 102 |
| Rés. secondaires | 26 | 37 | 40 |
| Vacants | 26 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 12 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 150, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 14 | 15 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 430 kWh/m²/an, contre 317 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville (prix au m², ventes DVF, tendance).