Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 497 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Le Pescher, commune de 365 hab. à 10 km
Les données INSEE 2022 montrent 134 résidences secondaires dans le parc de Monceaux-sur-Dordogne, soit 27,0 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (481 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 329 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Monceaux-sur-Dordogne: 35,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 358 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). 49,1 % des ménages de Monceaux-sur-Dordogne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monceaux-sur-Dordogne est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 329 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 497 logements dont 318 résidences principales, 134 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 497 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 499 | 497 |
| Rés. principales | 302 | 308 | 318 |
| Rés. secondaires | 118 | 142 | 134 |
| Vacants | 42 | 49 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 308 logements en 1968, 497 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 62 | 49 | 61 | 69 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 28 | 29 | 30 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe G (34 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0