Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 367 logements au total.
En regard, Saint-Paul (à 9 km, 232 hab.) affiche 54,2 % de part de propriétaires
Avec 65 logements vacants sur 367 (17,7 %), Saint-Chamant présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 286 m.
Rares sont les locataires à Saint-Chamant — 18,3 % seulement contre 80,4 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 37,7 % des logements de Saint-Chamant ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 291 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 286 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 234 résidences principales, 67 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 367 logements: 64 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 359 | 367 |
| Rés. principales | 246 | 239 | 234 |
| Rés. secondaires | 59 | 81 | 67 |
| Vacants | 45 | 38 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 279 à 367 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 79 | 74 | 67 | 64 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 53 | 53 | 49 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (392) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0