Parc en forte croissance (+35,4 %) porté à 1 148 logements.
À Étrembières (10 km, 2 679 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,5 %
1 148 logements composent le parc de Neydens en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,0 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,7 % / 46,3 %). Neydens se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, à 582 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Neydens présente un profil majoritairement propriétaire — 67,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Neydens est plutôt récent: 45,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (45,7 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +35,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Neydens: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neydens est au cœur des Alpes du Nord. Topographie et environnement: à 582 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 148 logements dont 987 résidences principales, 107 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 148 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (45 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 848 | 1 148 |
| Rés. principales | 596 | 720 | 987 |
| Rés. secondaires | 83 | 100 | 107 |
| Vacants | 39 | 28 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 1 148 logements, soit +556 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 64 | 91 | 152 | 107 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 16 | 24 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 21 |
| T3 | 24 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neydens (prix au m², ventes DVF, tendance).