Parc en forte croissance (+16,5 %) porté à 1 587 logements.
À 12 km, Etaux (2 180 hab.) enregistre 77,9 % de part de propriétaires
Le parc de Beaumont rassemble 1 587 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 380 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (51,0 %) et appartements (49,0 %). Côté cadre local, Beaumont est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en montagne, à 883 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,3 % de propriétaires, 31,8 % de locataires. Le segment social représente 8,8 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 41,0 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Beaumont a progressé de +16,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 53,8 % des ménages de Beaumont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Beaumont est en montagne, à 883 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 587 logements dont 1 380 résidences principales, 77 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 587 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 41 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 41 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 362 | 1 587 |
| Rés. principales | 895 | 1 187 | 1 380 |
| Rés. secondaires | 91 | 106 | 77 |
| Vacants | 46 | 69 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 295 logements en 1968, 1 587 en 2022 (+438 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 146 | 143 | 212 | 167 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 22 | 37 | 41 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 572 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 386 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 288 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 56 |
| T3 | 85 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).