Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 634 logements recensés.
En regard, Étrembières (à 8 km, 2 679 hab.) affiche 40,5 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 452 résidences secondaires dans son parc, soit 27,7 % — un niveau élevé. Habitat intermédiaire — la maison (50,5 %) coexiste avec l'appartement (49,5 %). Archamps se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 760 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Archamps présente un profil majoritairement propriétaire — 72,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Construction récente dynamique: 39,2 % des logements d'Archamps ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages d'Archamps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Archamps appartient au tissu dans la tradition des communes alpines savoyardes, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 760 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 634 logements dont 1 095 résidences principales, 452 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 634 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (39 %), 39 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 342 | 1 551 | 1 634 |
| Rés. principales | 1 011 | 1 131 | 1 095 |
| Rés. secondaires | 244 | 318 | 452 |
| Vacants | 86 | 103 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 276 logements, le total atteint 1 634 en 2022 (+492 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 189 | 237 | 286 | 255 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 23 | 27 | 38 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 106 |
| T2 | 12 |
| T3 | 33 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Archamps (prix au m², ventes DVF, tendance).