01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 098 logements dont 1 028 résidences principales, 14 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 028 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,3 % |
| Logements vacants | 56 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 098.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 63 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 299 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 264 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 162 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,4 % |
| 2 pièces | 81 | 7,9 % |
| 3 pièces | 133 | 12,9 % |
| 4 pièces | 209 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 591 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 040 | 1 052 | 1 098 |
| Rés. principales | 992 | 1 002 | 1 028 |
| Rés. secondaires | 7 | 17 | 14 |
| Vacants | 41 | 33 | 56 |
En comparaison, Fontaines-Saint-Martin (à 7 km) enregistre 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 786 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 139 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 94 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 482 | 46,9 % |
| Fioul | 67 | 6,5 % |
| Électricité | 375 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 90 | 8,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 36 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 602 |
| Total ménages | 1 028 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 182 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 210 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 3,8 % |
| 1 voiture | 395 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 594 | 57,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 399 | 348 | 42 | 9 |
| 1975 | 446 | 391 | 35 | 20 |
| 1982 | 532 | 461 | 26 | 45 |
| 1990 | 625 | 572 | 19 | 34 |
| 1999 | 858 | 798 | 17 | 43 |
| 2006 | 929 | 867 | 18 | 44 |
| 2011 | 1 040 | 992 | 7 | 41 |
| 2016 | 1 052 | 1 002 | 17 | 33 |
| 2022 | 1 098 | 1 028 | 14 | 56 |
Trajectoire de long terme: 399 logements en 1968, 1 098 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 66 | 63 | 91 | 92 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 21 | 28 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,8 % |
| Classe B | 16 | 5,1 % |
| Classe C | 129 | 41,1 % |
| Classe D | 85 | 27,1 % |
| Classe E | 36 | 11,5 % |
| Classe F | 22 | 7,0 % |
| Classe G | 14 | 4,5 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 16,6 % |
| Classe B | 51 | 16,2 % |
| Classe C | 107 | 34,1 % |
| Classe D | 55 | 17,5 % |
| Classe E | 22 | 7,0 % |
| Classe F | 19 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 13 | 3 |
| Classe C | 41 | 88 |
| Classe D | 49 | 36 |
| Classe E | 21 | 15 |
| Classe F | 11 | 11 |
| Classe G | 6 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 24 |
| T3 | 46 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 098 logements sont recensés à Neyron, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,6 %). 72,4 % de maisons pour 27,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Neyron est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Neyron, avec 76,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 9,1 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 16,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,9 % des résidences principales).
Le parc de Neyron s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Neyron appartient au tissu une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.