Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 255 logements recensés.
Pour référence, Mionnay (8 km) affiche 76,9 % de part de propriétaires
1 255 logements sont recensés à Fontaines-Saint-Martin, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (70,0 % du parc contre 30,0 % d'appartements). La commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fontaines-Saint-Martin, avec 77,6 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Fontaines-Saint-Martin mêle deux époques — 16,9 % avant 1919, 15,7 % après 2006. DPE: classe C en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,7 % des résidences principales).
Le parc de Fontaines-Saint-Martin s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontaines-Saint-Martin est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le parc résidentiel de Fontaines-Saint-Martin s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 255 logements dont 1 145 résidences principales, 14 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 255 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 066 | 1 158 | 1 255 |
| Rés. principales | 1 009 | 1 090 | 1 145 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 14 |
| Vacants | 44 | 58 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 473 logements en 1968, 1 255 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 81 | 65 | 57 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 14 | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 47 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0