01 Le parc de logements
Le parc comprend 940 logements dont 898 résidences principales, 11 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 898 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,2 % |
| Logements vacants | 31 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 940.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 65 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 269 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 195 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 236 | 27,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 37 | 4,1 % |
| 3 pièces | 101 | 11,2 % |
| 4 pièces | 184 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 575 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 880 | 940 |
| Rés. principales | 784 | 853 | 898 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 11 |
| Vacants | 15 | 23 | 31 |
À Neyron (4 km, 2 421 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 751 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 107 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 366 | 40,8 % |
| Fioul | 32 | 3,6 % |
| Électricité | 394 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 98 | 10,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 171 |
| 10 ans ou plus | 540 |
| Total ménages | 898 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 2,7 % |
| 1 voiture | 306 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 568 | 63,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 159 | 23 | 5 |
| 1975 | 264 | 222 | 14 | 28 |
| 1982 | 363 | 330 | 25 | 8 |
| 1990 | 467 | 441 | 14 | 12 |
| 1999 | 559 | 544 | 3 | 12 |
| 2006 | 647 | 630 | 4 | 13 |
| 2011 | 804 | 784 | 6 | 15 |
| 2016 | 880 | 853 | 4 | 23 |
| 2022 | 940 | 898 | 11 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 940 logements, soit +403 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 107 | 41 | 43 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,2 % |
| Classe B | 8 | 4,2 % |
| Classe C | 90 | 46,9 % |
| Classe D | 58 | 30,2 % |
| Classe E | 17 | 8,9 % |
| Classe F | 4 | 2,1 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 28,6 % |
| Classe B | 50 | 26,0 % |
| Classe C | 41 | 21,4 % |
| Classe D | 32 | 16,7 % |
| Classe E | 8 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 33 | 57 |
| Classe D | 46 | 12 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sathonay-Village (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 940 logements dont 95,5 % de résidences principales, Sathonay-Village présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (82,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,8 %). L'environnement communal: caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 27,2 % du parc de Sathonay-Village remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 43,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sathonay-Village: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sathonay-Village est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.