01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 396 logements dont 12 300 résidences principales, 80 résidences secondaires et 1 016 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 300 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 80 | 0,6 % |
| Logements vacants | 1 016 | 7,6 % |
Parmi les 13 396 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 214 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 495 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 4 460 | 36,7 % |
| 1971-1990 | 4 228 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 1 067 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 1 677 | 13,8 % |
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 348 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 256 | 10,2 % |
| 3 pièces | 3 447 | 28,0 % |
| 4 pièces | 3 839 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 3 409 | 27,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 073 | 12 338 | 13 396 |
| Rés. principales | 11 602 | 11 692 | 12 300 |
| Rés. secondaires | 31 | 52 | 80 |
| Vacants | 440 | 595 | 1 016 |
À Mâcon (56 km, 35 177 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 084 | 41,3 % |
| Locataires (privé) | 1 502 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 5 572 | 45,3 % |
| Logés gratuitement | 142 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 41,3 % appartiennent à leurs occupants, 57,5 % sont louées, avec 45 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 264 | 83,4 % |
| Fioul | 375 | 3,0 % |
| Électricité | 1 237 | 10,1 % |
| Gaz bouteille | 72 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 353 | 2,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 83 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 005 |
| 2 à 4 ans | 2 204 |
| 5 à 9 ans | 2 363 |
| 10 ans ou plus | 6 727 |
| Total ménages | 12 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 186 |
| Sous-occupation modérée | 3 445 |
| Sous-occupation accentuée | 2 432 |
| Suroccupation modérée | 1 164 |
| Suroccupation accentuée | 188 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 585 | 21,0 % |
| 1 voiture | 6 295 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 3 420 | 27,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 43,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 351 | 4 830 | 111 | 410 |
| 1975 | 9 614 | 8 858 | 129 | 627 |
| 1982 | 10 475 | 10 102 | 136 | 237 |
| 1990 | 11 079 | 10 642 | 159 | 278 |
| 1999 | 11 312 | 10 666 | 74 | 572 |
| 2006 | 11 809 | 11 420 | 39 | 351 |
| 2011 | 12 073 | 11 602 | 31 | 440 |
| 2016 | 12 338 | 11 692 | 52 | 595 |
| 2022 | 13 396 | 12 300 | 80 | 1 016 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 5 351 logements, le total atteint 13 396 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 514 | 618 | 430 | 533 | 558 | 367 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 83 | 74 | 70 | 98 | 119 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0,2 % |
| Classe B | 460 | 4,5 % |
| Classe C | 3 665 | 36,1 % |
| Classe D | 4 631 | 45,6 % |
| Classe E | 1 139 | 11,2 % |
| Classe F | 171 | 1,7 % |
| Classe G | 67 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 946 | 19,2 % |
| Classe B | 947 | 9,3 % |
| Classe C | 5 115 | 50,4 % |
| Classe D | 1 614 | 15,9 % |
| Classe E | 370 | 3,6 % |
| Classe F | 114 | 1,1 % |
| Classe G | 49 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7 |
| Classe B | 29 | 431 |
| Classe C | 185 | 3 480 |
| Classe D | 199 | 4 432 |
| Classe E | 115 | 1 024 |
| Classe F | 71 | 100 |
| Classe G | 41 | 26 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 162 |
| T2 | 906 |
| T3 | 2 129 |
| T4 | 2 138 |
| T5+ | 785 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rillieux-la-Pape (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rillieux-la-Pape est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Rillieux-la-Pape est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Rillieux-la-Pape est le ville moyenne ayant le moins de passoires thermiques du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rillieux-la-Pape dispose de 13 396 logements, dont 91,8 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 75,7 % d'appartements pour seulement 24,3 % de maisons. À l'échelle locale, Rillieux-la-Pape est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc à orientation locative marquée: 57,5 % de locataires, 41,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 45,3 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 54,8 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Le parc de Rillieux-la-Pape combine un noyau ancien (1,8 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (83,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,0 % de ménages sans voiture, 27,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.