Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
En comparaison, Thermes-Magnoac (à 6 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
Le parc de Blajan recense 287 logements en 2022: 216 résidences principales (75,3 %), 61 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Blajan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Blajan est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Blajan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Blajan présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blajan reste stable (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Blajan: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Blajan appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Blajan s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Blajan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 216 résidences principales, 61 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 283 | 287 |
| Rés. principales | 226 | 220 | 216 |
| Rés. secondaires | 35 | 52 | 61 |
| Vacants | 4 | 11 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 188 logements, le total atteint 287 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 38 | 40 | 34 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 163 (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blajan (prix au m², ventes DVF, tendance).