01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 141 résidences principales, 27 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 13,9 % |
| Logements vacants | 26 | 13,4 % |
Sur les 194 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 41 | 29,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 17 | 12,1 % |
| 4 pièces | 44 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 53,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 141 | 147 | 141 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 27 |
| Vacants | 20 | 27 | 26 |
Lachaux (273 hab., à 13 km) présente 43,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 13 | 9,2 % |
| Électricité | 14 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 98 | 69,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,7 % |
| 1 voiture | 58 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 123 | 14 | 24 |
| 1975 | 154 | 123 | 9 | 22 |
| 1982 | 170 | 115 | 19 | 36 |
| 1990 | 175 | 107 | 21 | 47 |
| 1999 | 178 | 120 | 27 | 31 |
| 2006 | 185 | 140 | 27 | 18 |
| 2011 | 186 | 141 | 25 | 20 |
| 2016 | 193 | 147 | 20 | 27 |
| 2022 | 194 | 141 | 27 | 26 |
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 194 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 26 | 29 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 11 | 32,4 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 11 | 32,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nizerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Nizerolles (26 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nizerolles (79,0 %). Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
30,5 % des logements de Nizerolles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (320 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Nizerolles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nizerolles est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Nizerolles est perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.