01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 387 résidences principales, 33 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 7,2 % |
| Logements vacants | 39 | 8,5 % |
Sur les 459 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 107 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 71 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 41 | 10,6 % |
| 4 pièces | 110 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 58,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 457 | 459 |
| Rés. principales | 346 | 368 | 387 |
| Rés. secondaires | 49 | 41 | 33 |
| Vacants | 45 | 48 | 39 |
62,2 % de part de propriétaires à Ris, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 60 | 15,5 % |
| Électricité | 119 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 193 | 49,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 31 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,4 % |
| 1 voiture | 143 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 218 | 27 | 32 |
| 1975 | 268 | 209 | 32 | 27 |
| 1982 | 323 | 230 | 52 | 41 |
| 1990 | 359 | 265 | 50 | 44 |
| 1999 | 366 | 286 | 43 | 37 |
| 2006 | 411 | 322 | 48 | 41 |
| 2011 | 440 | 346 | 49 | 45 |
| 2016 | 457 | 368 | 41 | 48 |
| 2022 | 459 | 387 | 33 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 277 à 459, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 56 | 68 | 60 | 65 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 44 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 13 | 18,8 % |
| Classe D | 22 | 31,9 % |
| Classe E | 16 | 23,2 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 12 | 17,4 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,6 % |
| Classe B | 24 | 34,8 % |
| Classe C | 17 | 24,6 % |
| Classe D | 6 | 8,7 % |
| Classe E | 9 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 585 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 585 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (295 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
459 logements recensés à Molles, répartis entre 387 résidences principales, 33 secondaires et 39 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Molles se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 435 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,4 % des résidences principales de Molles sont occupées par leur propriétaire, contre 10,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Molles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 293 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,7 % des résidences principales).
Le parc de Molles est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Molles: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Molles appartient au tissu caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 435 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.