01 Le parc de logements
Le parc comprend 953 logements dont 680 résidences principales, 95 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 680 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 10,0 % |
| Logements vacants | 179 | 18,8 % |
Sur les 953 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 149 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 196 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 44 | 6,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 5,4 % |
| 2 pièces | 50 | 7,4 % |
| 3 pièces | 109 | 16,0 % |
| 4 pièces | 202 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 41,5 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 951 | 907 | 953 |
| Rés. principales | 720 | 667 | 680 |
| Rés. secondaires | 96 | 89 | 95 |
| Vacants | 135 | 151 | 179 |
À Paslières, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 121 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 76 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,2 % |
| Fioul | 174 | 25,6 % |
| Électricité | 189 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 47 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 261 | 38,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 28 % pour électricité et 26 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 390 |
| Total ménages | 680 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 15,3 % |
| 1 voiture | 330 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 36,2 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 683 | 563 | 52 | 68 |
| 1975 | 721 | 588 | 55 | 78 |
| 1982 | 804 | 627 | 70 | 107 |
| 1990 | 897 | 662 | 117 | 118 |
| 1999 | 834 | 658 | 98 | 78 |
| 2006 | 836 | 644 | 81 | 112 |
| 2011 | 951 | 720 | 96 | 135 |
| 2016 | 907 | 667 | 89 | 151 |
| 2022 | 953 | 680 | 95 | 179 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 683 logements à l'origine, 953 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 181 | 161 | 180 | 187 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 106 | 100 | 106 | 99 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,3 % |
| Classe C | 10 | 2,8 % |
| Classe D | 39 | 11,1 % |
| Classe E | 113 | 32,1 % |
| Classe F | 108 | 30,7 % |
| Classe G | 81 | 23,0 % |
Le graphique décompose les 352 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,1 % |
| Classe B | 76 | 21,6 % |
| Classe C | 145 | 41,2 % |
| Classe D | 17 | 4,8 % |
| Classe E | 20 | 5,7 % |
| Classe F | 44 | 12,5 % |
| Classe G | 39 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 23 | 16 |
| Classe E | 86 | 27 |
| Classe F | 31 | 77 |
| Classe G | 60 | 21 |
Performance comparée: maisons classées E (353), appartements classés F (344), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 17 |
| T3 | 23 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mayet-de-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Mayet-de-Montagne est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 179 logements vacants sur 953 (18,8 %), Le Mayet-de-Montagne présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,1 % de maisons et 18,9 % d'appartements. Côté cadre local, Le Mayet-de-Montagne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 542 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 67,1 % de propriétaires et 29,0 % de locataires, Le Mayet-de-Montagne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
21,6 % des logements du Mayet-de-Montagne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 349 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Mayet-de-Montagne a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Le Mayet-de-Montagne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel du Mayet-de-Montagne s'inscrit dans un territoire à 542 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 680 résidences principales du Mayet-de-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le Mayet-de-Montagne affiche des prix parmi les plus accessibles du Allier.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Allier
- Correction récente des prix : -15,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Mayet-de-Montagne
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Mayet-de-Montagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Mayet-de-Montagne s'établit à 729 €, sur la base de 33 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Mayet-de-Montagne fait partie du quart des communes les moins chères du Allier.
53,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 13,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Mayet-de-Montagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Mayet-de-Montagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 062 €/m² à 729 €/m² (-31,4 %), pour 33 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements parmi les 33 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (84,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 617 €/m² pour les maisons et 1 667 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 33 | 28 | 5 |
| Prix médian/m² | 729 € | 617 € | 1 667 € |
| Prix moyen/m² | 1 089 € | ||
| Surface médiane | – | 74 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 062 € |
| 2022 | 19 | 772 € |
| 2023 | 26 | 768 € |
| 2024 | 20 | 859 € |
| 2025 | 33 | 729 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 64 logements ont été autorisés et 50 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 78 %.
Vacance longue durée au Mayet-de-Montagne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve au Mayet-de-Montagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 16 logements autorisés à au Mayet-de-Montagne, dont 0 en 2025 (+60 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers au Mayet-de-Montagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Mayet-de-Montagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Mayet-de-Montagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 352 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE au Mayet-de-Montagne: la classe E domine, 53,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Mayet-de-Montagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Mayet-de-Montagne : cadre de vie et logement
Le Mayet-de-Montagne, commune de 1 383 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 569 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,9 °C annuels).
Le territoire abrite 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 130 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Mayet-de-Montagne
Le Mayet-de-Montagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Mayet-de-Montagne
Composition du parc immobilier au Mayet-de-Montagne
953 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 81,3 % du parc au Mayet-de-Montagne, 18,7 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Mayet-de-Montagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 680 logements).
- Avant 1919 21,6 % 147 logts
- 1919-1945 21,9 % 149 logts
- 1946-1970 14,0 % 95 logts
- 1971-1990 28,8 % 196 logts
- 1991-2005 7,2 % 49 logts
- 2006-2019 6,5 % 44 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Mayet-de-Montagne
130 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques au Mayet-de-Montagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Mayet-de-Montagne
Pour une maison de 74 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
53 946 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Mayet-de-Montagne
Quel est le prix de l'immobilier au Mayet-de-Montagne ?
Le prix médian au m² au Mayet-de-Montagne est de 729 € (données DVF, 33 transactions). Pour une maison de 74 m² (surface médiane locale), compter environ 46 000 €.
Comment Le Mayet-de-Montagne se situe-t-elle dans le Allier ?
Le Mayet-de-Montagne figure parmi les communes les plus abordables du Allier, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer au Mayet-de-Montagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Mayet-de-Montagne est de 13,4 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Mayet-de-Montagne est-il énergétiquement dégradé ?
53,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Mayet-de-Montagne.
Communes limitrophes du Mayet-de-Montagne
Le Mayet-de-Montagne est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Le Mayet-de-Montagne est une commune accessible — 729 €/m² en médiane, -44,5 % par rapport à la médiane de l'Allier (1 314 €/m²). Côté classement départemental, Le Mayet-de-Montagne compte parmi les 15 % les plus abordables de l'Allier.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier du Mayet-de-Montagne a enregistré une baisse de -31,4 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 127 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -15,1 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire au Mayet-de-Montagne: 84,8 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 617 €/m². Rapporté au revenu médian du Mayet-de-Montagne, un logement de 74 m² (45 658 €) représente 2,4 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,7 € (appartements) et 6,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 5,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 10,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 16 logements autorisés au total, soit 3 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Le Mayet-de-Montagne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La géographie joue son rôle: la commune est à 542 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).