01 Le parc de logements
Le parc comprend 953 logements dont 680 résidences principales, 95 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 680 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 10,0 % |
| Logements vacants | 179 | 18,8 % |
Sur les 953 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 149 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 196 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 44 | 6,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 5,4 % |
| 2 pièces | 50 | 7,4 % |
| 3 pièces | 109 | 16,0 % |
| 4 pièces | 202 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 41,5 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 951 | 907 | 953 |
| Rés. principales | 720 | 667 | 680 |
| Rés. secondaires | 96 | 89 | 95 |
| Vacants | 135 | 151 | 179 |
À Paslières, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 121 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 76 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,2 % |
| Fioul | 174 | 25,6 % |
| Électricité | 189 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 47 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 261 | 38,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 390 |
| Total ménages | 680 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 15,3 % |
| 1 voiture | 330 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 36,2 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 683 | 563 | 52 | 68 |
| 1975 | 721 | 588 | 55 | 78 |
| 1982 | 804 | 627 | 70 | 107 |
| 1990 | 897 | 662 | 117 | 118 |
| 1999 | 834 | 658 | 98 | 78 |
| 2006 | 836 | 644 | 81 | 112 |
| 2011 | 951 | 720 | 96 | 135 |
| 2016 | 907 | 667 | 89 | 151 |
| 2022 | 953 | 680 | 95 | 179 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 683 logements à l'origine, 953 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 181 | 161 | 180 | 187 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 106 | 100 | 106 | 99 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,3 % |
| Classe C | 10 | 2,8 % |
| Classe D | 39 | 11,1 % |
| Classe E | 113 | 32,1 % |
| Classe F | 108 | 30,7 % |
| Classe G | 81 | 23,0 % |
Le graphique décompose les 352 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,1 % |
| Classe B | 76 | 21,6 % |
| Classe C | 145 | 41,2 % |
| Classe D | 17 | 4,8 % |
| Classe E | 20 | 5,7 % |
| Classe F | 44 | 12,5 % |
| Classe G | 39 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 23 | 16 |
| Classe E | 86 | 27 |
| Classe F | 31 | 77 |
| Classe G | 60 | 21 |
Performance comparée: maisons classées ? (353), appartements classés ? (344), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 17 |
| T3 | 23 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mayet-de-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Mayet-de-Montagne est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 179 logements vacants sur 953 (18,8 %), Le Mayet-de-Montagne présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,1 % de maisons et 18,9 % d'appartements. Côté cadre local, Le Mayet-de-Montagne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 569 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 67,1 % de propriétaires et 29,0 % de locataires, Le Mayet-de-Montagne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
21,6 % des logements du Mayet-de-Montagne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 349 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Mayet-de-Montagne a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Le Mayet-de-Montagne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel du Mayet-de-Montagne s'inscrit dans un territoire à 569 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 680 résidences principales du Mayet-de-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.