Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 3 840 logements au total.
À Bouin (18 km, 2 205 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
Selon le recensement 2022, 66,1 % du parc de Notre-Dame-de-Monts sont des résidences secondaires (2 539 unités sur 3 840). 77,3 % de maisons pour 22,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 28 km environ.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de Notre-Dame-de-Monts sont occupées par leurs propriétaires, 25,4 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 27,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Notre-Dame-de-Monts présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (69,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Notre-Dame-de-Monts a augmenté de +7,7 %. La motorisation des ménages est classique: 8,2 % sans voiture et 36,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Notre-Dame-de-Monts est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est à 4 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 28 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 840 logements dont 1 175 résidences principales, 2 539 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 31 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 3 840.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 332 | 3 565 | 3 840 |
| Rés. principales | 911 | 1 027 | 1 175 |
| Rés. secondaires | 2 322 | 2 428 | 2 539 |
| Vacants | 100 | 111 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (69 %), 69 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 693 à 3 840, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 208 | 241 | 287 | 268 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 39 | 33 | 47 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 653 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 51 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0