Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 3 354 logements au total.
La part de propriétaires atteint 32,7 % à La Barre-De-Monts, commune de 2 367 hab. à 9 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Barbâtre recense 2 402 résidences secondaires (71,6 % du parc) pour 942 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (3 285 unités). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à 38 km du littoral de Loire-Atlantique.
Rares sont les locataires à Barbâtre — 19,7 % seulement contre 78,0 % de propriétaires.
Le bâti de Barbâtre s'étend d'un noyau historique (5,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (62,1 %).
Barbâtre affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 8,9 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Barbâtre appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Barbâtre se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à 38 km du littoral de Loire-Atlantique, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Barbâtre est la commune ayant le moins de logements vacants du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
- Barbâtre est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Vendée. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Barbâtre est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vendée. (sur 130 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 354 logements dont 942 résidences principales, 2 402 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 3 354 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 172 | 3 245 | 3 354 |
| Rés. principales | 856 | 864 | 942 |
| Rés. secondaires | 2 221 | 2 329 | 2 402 |
| Vacants | 95 | 53 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 296 à 3 354, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 154 | 196 | 169 | 157 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 50 | 71 | 54 | 43 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbâtre (prix au m², ventes DVF, tendance).