Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 112 logements recensés.
À 14 km, Saint-Christophe-Du-Ligneron (2 727 hab.) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 112 logements de Notre-Dame-de-Riez se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,6 % / 11,9 % / 4,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Notre-Dame-de-Riez est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (5 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral vendéen (18 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 21,1 % des logements de Notre-Dame-de-Riez ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Notre-Dame-de-Riez présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Notre-Dame-de-Riez entre 2016 et 2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Notre-Dame-de-Riez est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est à basse altitude (5 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral vendéen (18 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 930 résidences principales de Notre-Dame-de-Riez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 112 logements dont 930 résidences principales, 132 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 112 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 959 | 1 043 | 1 112 |
| Rés. principales | 775 | 845 | 930 |
| Rés. secondaires | 130 | 140 | 132 |
| Vacants | 54 | 58 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 223 logements à l'origine, 1 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 60 | 55 | 43 | 64 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0