Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 286 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,2 % de part de propriétaires à Bois-De-Céné, à 16 km
Le Perrier dispose d'un parc de 1 286 logements mêlant résidences principales (76,7 %), secondaires (17,1 %) et vacants (6,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Perrier est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 2 m, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 24 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Le Perrier — 20,0 % seulement contre 79,3 % de propriétaires.
Le parc neuf pèse lourd: 20,6 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, du Perrier, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. 55,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc du Perrier s'est étoffé de +13,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,5 % des ménages du Perrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Perrier appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 2 m, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 24 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (987 résidences principales du Perrier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 286 logements dont 987 résidences principales, 220 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 286 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 062 | 1 134 | 1 286 |
| Rés. principales | 779 | 853 | 987 |
| Rés. secondaires | 214 | 234 | 220 |
| Vacants | 69 | 47 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 443 à 1 286 logements, soit +190 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 68 | 81 | 101 | 78 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 14 | 14 | 15 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 240 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Perrier (prix au m², ventes DVF, tendance).