Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 246 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,0 % de part de propriétaires à Coëx, à 12 km
Le parc de Saint-Christophe-du-Ligneron comprend 1 246 logements, dont l'essentiel (88,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Christophe-du-Ligneron est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à 31 km du littoral vendéen — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Saint-Christophe-du-Ligneron: 71,7 % contre 27,6 % de locataires. 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Christophe-du-Ligneron combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (25,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. 55,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Christophe-du-Ligneron a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-du-Ligneron: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à 31 km du littoral vendéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 246 logements dont 1 098 résidences principales, 60 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 246 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 156 | 1 246 |
| Rés. principales | 977 | 1 018 | 1 098 |
| Rés. secondaires | 61 | 48 | 60 |
| Vacants | 57 | 90 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 436 logements en 1968, 1 246 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 107 | 67 | 64 | 100 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 38 | 19 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (106) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 41 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0