Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 899 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à L'île-D'olonne, à 22 km
Le parc résidentiel de Commequiers s'établit à 1 899 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (22 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,1 % du parc de Commequiers remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). 49,2 % des ménages de Commequiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Commequiers est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (22 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 899 logements dont 1 629 résidences principales, 150 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 899 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 570 | 1 732 | 1 899 |
| Rés. principales | 1 312 | 1 471 | 1 629 |
| Rés. secondaires | 183 | 163 | 150 |
| Vacants | 75 | 98 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 511 à 1 899 logements, soit +272 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 136 | 126 | 105 | 155 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 36 | 36 | 35 | 34 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 51 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0