01 Le parc de logements
Le parc comprend 558 logements dont 509 résidences principales, 28 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 509 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,0 % |
| Logements vacants | 21 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 558 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 54 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 81 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 93 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 115 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 17 | 3,3 % |
| 3 pièces | 73 | 14,3 % |
| 4 pièces | 125 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 57,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 521 | 558 |
| Rés. principales | 462 | 488 | 509 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 28 |
| Vacants | 15 | 17 | 21 |
Saint-Jean-De-La-Motte, commune de taille similaire à 6 km, affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 433 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 52 | 10,2 % |
| Électricité | 202 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 45 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 205 | 40,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 509 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,3 % |
| 1 voiture | 167 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 325 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 193 | 14 | 17 |
| 1975 | 261 | 205 | 46 | 10 |
| 1982 | 305 | 235 | 56 | 14 |
| 1990 | 330 | 242 | 64 | 24 |
| 1999 | 329 | 284 | 36 | 9 |
| 2006 | 424 | 385 | 24 | 15 |
| 2011 | 492 | 462 | 15 | 15 |
| 2016 | 521 | 488 | 16 | 17 |
| 2022 | 558 | 509 | 28 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 558, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 20 | 21 | 28 | 31 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 5 | 5,1 % |
| Classe C | 31 | 31,3 % |
| Classe D | 40 | 40,4 % |
| Classe E | 8 | 8,1 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 23,2 % |
| Classe B | 50 | 50,5 % |
| Classe C | 11 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 31 | 0 |
| Classe D | 36 | 4 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oizé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 558 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Côté cadre local, Oizé est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m).
La détention de son logement domine très largement à Oizé (85,1 % de propriétaires). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Oizé est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Oizé affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Oizé est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Oizé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.