Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 543 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,7 % à Saint-Ouen-en-Belin, commune de 1 313 hab. à 7 km
Au recensement INSEE 2022, Requeil totalise 543 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (534 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m).
La structure d'occupation de Requeil est caractéristique des communes de propriétaires (80,3 %). Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
27,1 % des logements de Requeil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Requeil cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Requeil reste stable (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Requeil appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 543 logements dont 487 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 543 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 517 | 529 | 543 |
| Rés. principales | 463 | 478 | 487 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 30 |
| Vacants | 23 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 278 à 543, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 35 | 35 | 31 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Requeil (prix au m², ventes DVF, tendance).