01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 417 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,3 % |
| Logements vacants | 14 | 3,2 % |
Sur les 441 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 130 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 74 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 75 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 43 | 10,3 % |
| 4 pièces | 101 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 265 | 63,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 432 | 441 |
| Rés. principales | 382 | 408 | 417 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 10 |
| Vacants | 15 | 16 | 14 |
En regard, Oizé (à 6 km, 1 322 hab.) affiche 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 17,0 % |
| Fioul | 20 | 4,8 % |
| Électricité | 157 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 158 | 37,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,2 % |
| 1 voiture | 126 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 67,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 131 | 31 | 13 |
| 1975 | 203 | 152 | 34 | 17 |
| 1982 | 261 | 204 | 39 | 18 |
| 1990 | 300 | 255 | 27 | 18 |
| 1999 | 317 | 291 | 14 | 12 |
| 2006 | 361 | 337 | 6 | 18 |
| 2011 | 406 | 382 | 9 | 15 |
| 2016 | 432 | 408 | 8 | 16 |
| 2022 | 441 | 417 | 10 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 441, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 20 | 36 | 36 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,1 % |
| Classe B | 6 | 6,1 % |
| Classe C | 30 | 30,6 % |
| Classe D | 32 | 32,7 % |
| Classe E | 19 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 22,4 % |
| Classe B | 35 | 35,7 % |
| Classe C | 20 | 20,4 % |
| Classe D | 12 | 12,2 % |
| Classe E | 6 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 31 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parigné-le-Pôlin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Parigné-le-Pôlin de 441 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 60 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,2 % de propriétaires contre 11,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Parigné-le-Pôlin s'étend d'un noyau historique (16,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,9 %).
Parigné-le-Pôlin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 67,6 % des ménages de Parigné-le-Pôlin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes du Val de Loire aval dans lequel s'inscrit Parigné-le-Pôlin. Le parc résidentiel de Parigné-le-Pôlin s'inscrit dans un territoire en plaine, à 60 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.