Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 814 logements recensés.
À Saint-Ouen-en-Belin, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 814 logements à Yvré-le-Pôlin, dont 91,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Yvré-le-Pôlin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales d'Yvré-le-Pôlin sont occupées par leur propriétaire, contre 14,6 % de locataires. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,0 % du parc. Le parc d'Yvré-le-Pôlin consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 814 logements dont 744 résidences principales, 27 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 814 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 813 | 814 |
| Rés. principales | 747 | 736 | 744 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 27 |
| Vacants | 48 | 53 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 352 logements en 1968, 814 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 40 | 39 | 48 | 76 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 22 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvré-le-Pôlin (prix au m², ventes DVF, tendance).