Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 879 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Parigné-Le-Pôlin (13 km) affiche 82,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 879 logements de Mansigné, dont 76,2 % en résidence principale, 16,3 % en secondaire, 7,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. La commune est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,5 % des résidences principales de Mansigné sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
29,2 % des logements de Mansigné datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Le parc de Mansigné se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages de Mansigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mansigné est dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 879 logements dont 670 résidences principales, 143 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 879 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 838 | 868 | 879 |
| Rés. principales | 633 | 648 | 670 |
| Rés. secondaires | 119 | 109 | 143 |
| Vacants | 85 | 110 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 518 logements, le total atteint 879 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 97 | 98 | 105 | 102 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 61 | 60 | 55 | 54 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mansigné (prix au m², ventes DVF, tendance).