Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 273 logements au total.
En regard, Saint-Jean-Du-Bois (à 10 km, 616 hab.) affiche 75,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de la Fontaine-Saint-Martin s'établit à 273 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Fontaine-Saint-Martin est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 81 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Fontaine-Saint-Martin (90,9 %).
Selon l'INSEE, 32,8 % des logements de la Fontaine-Saint-Martin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Le parc de la Fontaine-Saint-Martin est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Fontaine-Saint-Martin: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Fontaine-Saint-Martin est une commune des Pays de la Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 81 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 232 résidences principales, 14 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 273 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 272 | 273 |
| Rés. principales | 234 | 229 | 232 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 14 |
| Vacants | 15 | 22 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,9 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 273, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 20 | 24 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 276 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Fontaine-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).