01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 79 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 12,6 % |
| Logements vacants | 12 | 11,7 % |
Sur les 103 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 22,8 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 4 | 5,1 % |
| 4 pièces | 21 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 65,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 103 |
| Rés. principales | 63 | 67 | 79 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 13 |
| Vacants | 3 | 8 | 12 |
À 7 km, Cadrieu (174 hab.) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 26,6 % |
| Électricité | 30 | 38,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 35,4 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 35 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 48,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 29 | 4 | 22 |
| 1975 | 54 | 32 | 15 | 7 |
| 1982 | 58 | 36 | 14 | 8 |
| 1990 | 62 | 42 | 14 | 6 |
| 1999 | 60 | 44 | 13 | 3 |
| 2006 | 77 | 56 | 13 | 8 |
| 2011 | 86 | 63 | 20 | 3 |
| 2016 | 90 | 67 | 14 | 8 |
| 2022 | 103 | 79 | 13 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 103 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 44,4 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ols-et-Rinhodes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 103 logements dont 79 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 vacants, Ols-et-Rinhodes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (101 unités). Côté cadre local, Ols-et-Rinhodes est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales d'Ols-et-Rinhodes sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ols-et-Rinhodes cadre avec la moyenne française: F en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Croissance modérée du parc d'Ols-et-Rinhodes entre 2016 et 2022 (+14,4 %). La multi-motorisation est la norme à Ols-et-Rinhodes: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ols-et-Rinhodes est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Ols-et-Rinhodes se trouve à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.