01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 24 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 55,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 4 | 16,0 % |
| 4 pièces | 5 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 60,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 23 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 31 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 38,9 % de part de propriétaires à Saint-Cassien, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 16,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,5 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 12,0 % |
| Électricité | 5 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 68,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 17 | 70,8 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 25,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 71 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 20,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 20 | 2 | 1 |
| 1975 | 28 | 21 | 3 | 4 |
| 1982 | 32 | 23 | 5 | 4 |
| 1990 | 35 | 24 | 11 | 0 |
| 1999 | 48 | 20 | 23 | 5 |
| 2006 | 56 | 22 | 31 | 3 |
| 2011 | 51 | 23 | 28 | 0 |
| 2016 | 58 | 26 | 29 | 3 |
| 2022 | 56 | 24 | 31 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 56 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orliac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Orliac est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Dordogne. (sur 502 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Orliac est marqué par la villégiature — 31 résidences secondaires sur 56 logements (55,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Orliac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Orliac (61,5 %), suivie par le locatif (23,1 %).
Parc notablement ancien à Orliac: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Orliac consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 68,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Orliac a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,2 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Orliac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.