Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 56 logements au total.
À titre de comparaison : 38,9 % de part de propriétaires à Saint-Cassien, à 18 km
Le parc d'Orliac est marqué par la villégiature — 31 résidences secondaires sur 56 logements (55,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Orliac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Orliac (61,5 %), suivie par le locatif (23,1 %).
Parc notablement ancien à Orliac: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Orliac consomme plus que la moyenne: E dominante, 286 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 68,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Orliac a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,2 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Orliac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Orliac est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Dordogne. (sur 502 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 24 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 23 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 31 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,5 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 71 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 56 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orliac (prix au m², ventes DVF, tendance).