Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 96 logements au total.
43,0 % de part de propriétaires à Lavaur, commune de population comparable à 12 km
Une part significative du parc de Doissat reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (28,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Pour mémoire, Doissat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 80,4 % des résidences principales de Doissat sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Doissat: 36,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Doissat a augmenté de +10,3 %. 54,0 % des ménages de Doissat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Doissat. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 50 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 96 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 87 | 96 |
| Rés. principales | 52 | 48 | 50 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 27 |
| Vacants | 10 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 96 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 20 | 22 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doissat (prix au m², ventes DVF, tendance).