Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Charly (9 km) affiche 61,7 %
Le parc d'Osmery compte 153 logements, dont 23 sont vacants (15,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (150 unités). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Osmery (68,0 %), suivie par le locatif (26,8 %). 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Osmery: 40,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Osmery est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (118 résidences principales d'Osmery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 118 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 153 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 148 | 153 |
| Rés. principales | 122 | 123 | 118 |
| Rés. secondaires | 21 | 12 | 13 |
| Vacants | 21 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,0 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 153 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 20 | 19 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0