Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
À Osmery (9 km, 264 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,3 %
Le parc de Charly présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Charly est caractéristique des bourgs du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Charly: 51,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). 45,9 % des ménages de Charly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Charly est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Cher. (sur 282 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 111 résidences principales, 33 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 171 | 167 |
| Rés. principales | 101 | 113 | 111 |
| Rés. secondaires | 44 | 35 | 33 |
| Vacants | 15 | 24 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,0 %, locataires 5,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 167 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 26 | 31 | 20 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 260 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charly (prix au m², ventes DVF, tendance).