01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 108 résidences principales, 40 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 24,0 % |
| Logements vacants | 19 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 167.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 9,3 % |
| 3 pièces | 16 | 14,8 % |
| 4 pièces | 30 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 47,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 168 | 167 |
| Rés. principales | 126 | 124 | 108 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 40 |
| Vacants | 11 | 22 | 19 |
En comparaison, Lantan (à 8 km) enregistre 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 25,9 % |
| Électricité | 37 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 36,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,1 % |
| 1 voiture | 51 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 108 | 17 | 11 |
| 1975 | 159 | 113 | 26 | 20 |
| 1982 | 169 | 131 | 20 | 18 |
| 1990 | 164 | 113 | 38 | 13 |
| 1999 | 169 | 118 | 35 | 16 |
| 2006 | 159 | 123 | 24 | 12 |
| 2011 | 163 | 126 | 26 | 11 |
| 2016 | 168 | 124 | 22 | 22 |
| 2022 | 167 | 108 | 40 | 19 |
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 167 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 31 | 34 | 37 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 15 | 28,8 % |
| Classe E | 15 | 28,8 % |
| Classe F | 10 | 19,2 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 24 | 46,2 % |
| Classe C | 9 | 17,3 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 76 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (76).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornusse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 167 logements dont 108 résidences principales, 40 résidences secondaires et 19 vacants, Cornusse combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (165 unités). Côté cadre local, Cornusse est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cornusse (78,7 % de propriétaires). Le parc social représente 9,3 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cornusse: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Cornusse s'inscrit dans un territoire perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.