01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 258 résidences principales, 63 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 63 | 16,0 % |
| Logements vacants | 72 | 18,3 % |
Sur les 393 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 40 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 55 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 2,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 7,4 % |
| 3 pièces | 58 | 22,6 % |
| 4 pièces | 53 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 392 | 393 |
| Rés. principales | 281 | 268 | 258 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 63 |
| Vacants | 60 | 72 | 72 |
À titre de comparaison : 67,4 % de part de propriétaires à La Chapelle-Hugon, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 59 | 23,0 % |
| Électricité | 62 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 115 | 44,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 11,6 % |
| 1 voiture | 114 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 44 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 229 | 52 | 30 |
| 1975 | 323 | 245 | 47 | 31 |
| 1982 | 335 | 249 | 58 | 28 |
| 1990 | 364 | 249 | 63 | 52 |
| 1999 | 350 | 253 | 64 | 33 |
| 2006 | 383 | 276 | 59 | 49 |
| 2011 | 392 | 281 | 51 | 60 |
| 2016 | 392 | 268 | 52 | 72 |
| 2022 | 393 | 258 | 63 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 311 à 393 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 76 | 85 | 87 | 81 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 52 | 53 | 55 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 8 | 10,4 % |
| Classe D | 20 | 26,0 % |
| Classe E | 22 | 28,6 % |
| Classe F | 17 | 22,1 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,5 % |
| Classe B | 32 | 41,6 % |
| Classe C | 18 | 23,4 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 8 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 411 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 267 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'18,3 % des logements de Blet sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Le cadre local de Blet est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,8 % des résidences principales de Blet sont occupées par leur propriétaire, contre 18,7 % de locataires. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Blet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Blet entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 43,8 % des ménages de Blet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Blet appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Blet s'inscrit dans un territoire à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.