Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 128 logements au total.
À titre de comparaison : 40,4 % de part de propriétaires à Menou, à 6 km
34 résidences secondaires sur un parc de 128 logements (soit 26,6 %): le caractère de villégiature de Saint-Malo-en-Donziois est net. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Malo-en-Donziois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Malo-en-Donziois, avec 88,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 59,2 % des logements de Saint-Malo-en-Donziois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 56,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Malo-en-Donziois est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Saint-Malo-en-Donziois. Le contexte naturel (perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Saint-Malo-en-Donziois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 71 résidences principales, 34 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 128 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 128 | 128 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 71 |
| Rés. secondaires | 50 | 39 | 34 |
| Vacants | 11 | 20 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 17 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 128 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Malo-en-Donziois (prix au m², ventes DVF, tendance).