01 Le parc de logements
Le parc comprend 736 logements dont 676 résidences principales, 9 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 676 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,2 % |
| Logements vacants | 51 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 736.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 46 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 208 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 173 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 115 | 17,0 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 3,0 % |
| 3 pièces | 85 | 12,6 % |
| 4 pièces | 180 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 387 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 651 | 736 |
| Rés. principales | 561 | 606 | 676 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 9 |
| Vacants | 19 | 30 | 51 |
Commune voisine de taille comparable, Moidieu-Détourbe (6 km) affiche 79,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 577 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 90 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 138 | 20,4 % |
| Électricité | 271 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 33 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 232 | 34,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 676 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,2 % |
| 1 voiture | 216 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 444 | 65,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 159 | 37 | 19 |
| 1975 | 257 | 180 | 58 | 19 |
| 1982 | 296 | 226 | 58 | 12 |
| 1990 | 387 | 317 | 43 | 27 |
| 1999 | 483 | 442 | 29 | 12 |
| 2006 | 540 | 503 | 16 | 21 |
| 2011 | 591 | 561 | 11 | 19 |
| 2016 | 651 | 606 | 15 | 30 |
| 2022 | 736 | 676 | 9 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 736 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 54 | 34 | 51 | 52 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,5 % |
| Classe B | 17 | 11,9 % |
| Classe C | 55 | 38,5 % |
| Classe D | 39 | 27,3 % |
| Classe E | 15 | 10,5 % |
| Classe F | 7 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 38,5 % |
| Classe B | 59 | 41,3 % |
| Classe C | 7 | 4,9 % |
| Classe D | 8 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 10 | 7 |
| Classe C | 37 | 18 |
| Classe D | 27 | 12 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oytier-Saint-Oblas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 736 logements dont 91,8 % de résidences principales, Oytier-Saint-Oblas présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. À l'échelle locale, Oytier-Saint-Oblas est dans la géographie contrastée de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Oytier-Saint-Oblas — 13,6 % seulement contre 85,3 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Oytier-Saint-Oblas mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 17,0 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Oytier-Saint-Oblas a augmenté de +13,1 %. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oytier-Saint-Oblas est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (676 résidences principales d'Oytier-Saint-Oblas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.