01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 114 logements dont 1 061 résidences principales, 16 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 061 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,4 % |
| Logements vacants | 37 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 77 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 393 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 219 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 193 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 2,7 % |
| 3 pièces | 119 | 11,2 % |
| 4 pièces | 282 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 627 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 996 | 1 026 | 1 114 |
| Rés. principales | 935 | 975 | 1 061 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 16 |
| Vacants | 38 | 27 | 37 |
À 4 km, Luzinay (2 416 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 868 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 125 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 57 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 13,0 % |
| Fioul | 120 | 11,3 % |
| Électricité | 514 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 277 | 26,1 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 633 |
| Total ménages | 1 061 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 306 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,2 % |
| 1 voiture | 326 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 700 | 66,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 180 | 26 | 9 |
| 1975 | 303 | 249 | 32 | 22 |
| 1982 | 527 | 471 | 44 | 12 |
| 1990 | 639 | 576 | 38 | 25 |
| 1999 | 808 | 772 | 23 | 13 |
| 2006 | 929 | 870 | 18 | 41 |
| 2011 | 996 | 935 | 23 | 38 |
| 2016 | 1 026 | 975 | 23 | 27 |
| 2022 | 1 114 | 1 061 | 16 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 1 114 logements, soit +418 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 43 | 91 | 77 | 85 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,6 % |
| Classe B | 12 | 5,6 % |
| Classe C | 78 | 36,1 % |
| Classe D | 66 | 30,6 % |
| Classe E | 33 | 15,3 % |
| Classe F | 9 | 4,2 % |
| Classe G | 8 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 216 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 24,1 % |
| Classe B | 85 | 39,4 % |
| Classe C | 46 | 21,3 % |
| Classe D | 19 | 8,8 % |
| Classe E | 10 | 4,6 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 47 | 31 |
| Classe D | 47 | 19 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 114 logements à Saint-Just-Chaleyssin, dont 95,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (997 unités). L'environnement communal: dans la géographie contrastée de l'Isère, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Saint-Just-Chaleyssin sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de Saint-Just-Chaleyssin ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,4 %).
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Topographie et environnement: à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.