01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 114 logements dont 1 061 résidences principales, 16 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 061 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,4 % |
| Logements vacants | 37 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 77 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 393 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 219 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 193 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 2,7 % |
| 3 pièces | 119 | 11,2 % |
| 4 pièces | 282 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 627 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 996 | 1 026 | 1 114 |
| Rés. principales | 935 | 975 | 1 061 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 16 |
| Vacants | 38 | 27 | 37 |
À 4 km, Luzinay (2 416 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 868 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 125 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 57 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 13,0 % |
| Fioul | 120 | 11,3 % |
| Électricité | 514 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 277 | 26,1 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (26 %) et gaz de ville (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 633 |
| Total ménages | 1 061 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 306 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,2 % |
| 1 voiture | 326 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 700 | 66,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 180 | 26 | 9 |
| 1975 | 303 | 249 | 32 | 22 |
| 1982 | 527 | 471 | 44 | 12 |
| 1990 | 639 | 576 | 38 | 25 |
| 1999 | 808 | 772 | 23 | 13 |
| 2006 | 929 | 870 | 18 | 41 |
| 2011 | 996 | 935 | 23 | 38 |
| 2016 | 1 026 | 975 | 23 | 27 |
| 2022 | 1 114 | 1 061 | 16 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 1 114 logements, soit +418 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 43 | 91 | 77 | 85 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,6 % |
| Classe B | 12 | 5,6 % |
| Classe C | 78 | 36,1 % |
| Classe D | 66 | 30,6 % |
| Classe E | 33 | 15,3 % |
| Classe F | 9 | 4,2 % |
| Classe G | 8 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 216 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 24,1 % |
| Classe B | 85 | 39,4 % |
| Classe C | 46 | 21,3 % |
| Classe D | 19 | 8,8 % |
| Classe E | 10 | 4,6 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 47 | 31 |
| Classe D | 47 | 19 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (202 kWh/m²/an); côté appartements, C (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 114 logements à Saint-Just-Chaleyssin, dont 95,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (997 unités). L'environnement communal: dans la géographie contrastée de l'Isère, à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Saint-Just-Chaleyssin sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de Saint-Just-Chaleyssin ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,4 %).
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Topographie et environnement: à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin a bondi de +16,0 % en un an, signal rare sur une commune de 2 695 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,5 %
- ⚠ 9,2 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 8 % du Isère
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +16,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Just-Chaleyssin s'établit à 3 745 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Just-Chaleyssin se positionne dans le top 8 % des communes les plus chères du Isère.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 745 €/m² de prix médian pour 15 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +8,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
86,7 % maisons, 13,3 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 13,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 13 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 745 € | 3 679 € | 3 773 € |
| Prix moyen/m² | 3 773 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 3 453 € |
| 2022 | 38 | 3 811 € |
| 2023 | 28 | 3 806 € |
| 2024 | 21 | 3 228 € |
| 2025 | 15 | 3 745 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 8 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 40 sur 2013 — soit -80,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Just-Chaleyssin
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Just-Chaleyssin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 43 logements ont été autorisés à à Saint-Just-Chaleyssin, -65 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Just-Chaleyssin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Just-Chaleyssin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Just-Chaleyssin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 216 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Just-Chaleyssin: classe C en tête, 7,9 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Just-Chaleyssin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Just-Chaleyssin : cadre de vie et logement
Saint-Just-Chaleyssin compte 2 695 habitants, à 281 m d'altitude. Le climat local affiche 12,7 °C de moyenne annuelle et 928 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 108 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
Saint-Just-Chaleyssin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Just-Chaleyssin
Composition du parc immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
1 114 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
997 maisons pour 108 appartements: le parc à Saint-Just-Chaleyssin est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Just-Chaleyssin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 994 logements).
- Avant 1919 9,9 % 98 logts
- 1919-1945 1,3 % 13 logts
- 1946-1970 7,7 % 77 logts
- 1971-1990 39,5 % 393 logts
- 1991-2005 22,0 % 219 logts
- 2006-2019 19,4 % 193 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Just-Chaleyssin
108 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Just-Chaleyssin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Just-Chaleyssin
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
367 010 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Chaleyssin est de 3 745 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 361 000 €.
Comment Saint-Just-Chaleyssin se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-Just-Chaleyssin se classe au 40ᵉ rang sur 509 communes du Isère — dans le top 8 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-Chaleyssin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Just-Chaleyssin est de 4,4 % (loyer de 13,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Saint-Just-Chaleyssin ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Just-Chaleyssin.
Communes limitrophes de Saint-Just-Chaleyssin
Saint-Just-Chaleyssin est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 745 €/m² en 2026, soit +47,8 % de plus que la médiane de l'Isère (2 533 €/m²). La commune figure parmi les 8 % les plus chères de l'Isère au mètre carré.
Le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin est en hausse progressive: +8,5 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 130 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +16,0 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 86,7 % des ventes concernent des maisons, à 3 679 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Just-Chaleyssin, un logement de 98 m² (360 542 €) représente 12,7 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Just-Chaleyssin: 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 13,4 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,5 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (1,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 9 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Just-Chaleyssin est dans la géographie contrastée de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.