Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 114 logements recensés.
À 4 km, Luzinay (2 416 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 114 logements à Saint-Just-Chaleyssin, dont 95,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (997 unités). L'environnement communal: dans la géographie contrastée de l'Isère, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Saint-Just-Chaleyssin sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de Saint-Just-Chaleyssin ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,4 %).
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Topographie et environnement: à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 114 logements dont 1 061 résidences principales, 16 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 114 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 996 | 1 026 | 1 114 |
| Rés. principales | 935 | 975 | 1 061 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 16 |
| Vacants | 38 | 27 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 1 114 logements, soit +418 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 43 | 91 | 77 | 85 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-Chaleyssin (prix au m², ventes DVF, tendance).